Zu verkaufen: Premium-Immobilie in Vaduzer Bestlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ref. Nr. 701
Details zur Immobilie
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Ort9490, Vaduz, Liechtenstein
-
KaufpreisPreis auf Anfrage
Ausstattung/Besonderheiten
* Unschlagbare Lage im Städtle Vaduz
* 9 Parkplätze (Autolift)
* Lift vorhanden
* Auf jedem Stock ist eine Terrasse vorhanden
* Hochwertiger Ausbau in allen Ladenflächen sowie Büros/Wohnungen
* Teeküchen sowie normale Küchen vorhanden
* Gasheizung
* Kernzone / Waldgebiet
Flächen:
- Laden 1: EG ca. 139 m2, 1. OG ca. 160 m2, gesamt ca. 300 m2
- Laden 2 EG ca. 37 m2, 1. OG ca. 30 m2, gesamt ca. 67 m2
- Laden 3: EG ca. 98 m2, 1. OG ca. 49 m2, gesamt ca. 147 m2
- Büro 1. OG, ca. 86 m2
- Grosses Büro 2. OG ca. 153 m2
- Kleines Büro 2. OG, ca. 108 m2
- Büro 3. OG/Dachgeschoss, ca. 580 m2
* 9 Parkplätze (Autolift)
* Lift vorhanden
* Auf jedem Stock ist eine Terrasse vorhanden
* Hochwertiger Ausbau in allen Ladenflächen sowie Büros/Wohnungen
* Teeküchen sowie normale Küchen vorhanden
* Gasheizung
* Kernzone / Waldgebiet
Flächen:
- Laden 1: EG ca. 139 m2, 1. OG ca. 160 m2, gesamt ca. 300 m2
- Laden 2 EG ca. 37 m2, 1. OG ca. 30 m2, gesamt ca. 67 m2
- Laden 3: EG ca. 98 m2, 1. OG ca. 49 m2, gesamt ca. 147 m2
- Büro 1. OG, ca. 86 m2
- Grosses Büro 2. OG ca. 153 m2
- Kleines Büro 2. OG, ca. 108 m2
- Büro 3. OG/Dachgeschoss, ca. 580 m2
Objektbeschreibung
Erleben Sie eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohn- und Arbeitswelten zu vereinen. Inmitten des malerischen Städtles von Vaduz bieten wir Ihnen eine exklusive Immobilie an.
Die Immobilie verfügt über drei exklusive Ladenflächen, welche unterschiedlich gestaltet sind, um eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu bieten:
Ladenfläche 1:
Diese grosszügige Ladenfläche bietet weitläufige Verkaufsflächen, welche sich über zwei Etagen sowie ein Zwischengeschoss verteilen. Ergänzt wird diese Fläche mit reichlich Lagermöglichkeiten. Die durchdachte Architektur sorgt für eine repräsentative Atmosphäre und bietet zugleich ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien.
Ladenfläche 2 und 3:
Die beiden weiteren Ladenflächen verteilen sich jeweils auf zwei Etagen. Diese flexiblen Räume eignen sich ideal für kleinere Geschäftseinheiten und bieten eine exzellente Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer exklusiven Umgebung zu präsentieren. Die Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Verkaufs- und Lagerfläche.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Raum, der sowohl als Büro als auch als Wohnung gestaltet werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre, die den modernen Ansprüchen gerecht wird.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Büros, die ebenfalls als Wohnungen genutzt werden können. Diese Räume bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
3. Obergeschoss:
Das Highlight dieser exklusiven Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Maisonette-Büro, das ebenfalls als Wohnung genutzt werden kann. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, einen luxuriösen Pool zu integrieren.
Diese herausragende Immobilie befindet sich in bester Lage mitten im Herzen von Vaduz. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit. Die exklusive Umgebung und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Standort.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Immobilie verfügt über drei exklusive Ladenflächen, welche unterschiedlich gestaltet sind, um eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu bieten:
Ladenfläche 1:
Diese grosszügige Ladenfläche bietet weitläufige Verkaufsflächen, welche sich über zwei Etagen sowie ein Zwischengeschoss verteilen. Ergänzt wird diese Fläche mit reichlich Lagermöglichkeiten. Die durchdachte Architektur sorgt für eine repräsentative Atmosphäre und bietet zugleich ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien.
Ladenfläche 2 und 3:
Die beiden weiteren Ladenflächen verteilen sich jeweils auf zwei Etagen. Diese flexiblen Räume eignen sich ideal für kleinere Geschäftseinheiten und bieten eine exzellente Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer exklusiven Umgebung zu präsentieren. Die Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Verkaufs- und Lagerfläche.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Raum, der sowohl als Büro als auch als Wohnung gestaltet werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Arbeits- oder Wohnatmosphäre, die den modernen Ansprüchen gerecht wird.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Büros, die ebenfalls als Wohnungen genutzt werden können. Diese Räume bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
3. Obergeschoss:
Das Highlight dieser exklusiven Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Maisonette-Büro, das ebenfalls als Wohnung genutzt werden kann. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, einen luxuriösen Pool zu integrieren.
Diese herausragende Immobilie befindet sich in bester Lage mitten im Herzen von Vaduz. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit. Die exklusive Umgebung und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Standort.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Gemeinde Vaduz, mit rund 5800 Einwohnern ist Hauptort Liechtensteins, Regierungssitz und Residenz des Landesfürsten. Am Fuss des östlichen Bergmassivs erhebt sich das Schloss Vaduz über das Vaduzer Städtle, dem pulsierenden Zentrum der Ortschaft. An den nordöstlichen Flanken liegt das Oberdorf, die schöne Altstadt von Vaduz, wo sich kleine Gässchen gesäumt von Weinreben und altehrwürdigen Gebäuden durch die Auen schlängeln.
In der Fussgängerzone im Zentrum finden sich eine Vielzahl von Museen, Galerien und Restaurants, welche mit kulinarischen und kulturellen Erlebnissen aus aller Welt und auch mit traditioneller Kunst und Küche zu überzeugen wissen. Vaduz ist Standort der Universität Liechtenstein, dem Rheinparkstadion, in welchem die Fussballnationalmannschaft ihre Spiele bestreitet, sowie des Schulzentrum Mühleholz, welches die Realschule und das Gymnasium beheimatet.
Die renaturierten Naherholungsgebiete laden mit vielfältiger Natur und grosszügig angelegten Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vaduz bietet einen direkten Anschluss an die Schweizer Rheintalautobahn und ist auch vom öffentlichen Verkehr gut erschlossen.
Im Norden grenzt Vaduz an Schaan, im Westen an die Schweizer Ortschaft Sevelen und im Süden an die Gemeinde Triesen. Im Osten der Gemeinde befindet sich der Fürstliche Schlosswald, durch welchen man die Berggemeinde Triesenberg erreichen kann.
In der Fussgängerzone im Zentrum finden sich eine Vielzahl von Museen, Galerien und Restaurants, welche mit kulinarischen und kulturellen Erlebnissen aus aller Welt und auch mit traditioneller Kunst und Küche zu überzeugen wissen. Vaduz ist Standort der Universität Liechtenstein, dem Rheinparkstadion, in welchem die Fussballnationalmannschaft ihre Spiele bestreitet, sowie des Schulzentrum Mühleholz, welches die Realschule und das Gymnasium beheimatet.
Die renaturierten Naherholungsgebiete laden mit vielfältiger Natur und grosszügig angelegten Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vaduz bietet einen direkten Anschluss an die Schweizer Rheintalautobahn und ist auch vom öffentlichen Verkehr gut erschlossen.
Im Norden grenzt Vaduz an Schaan, im Westen an die Schweizer Ortschaft Sevelen und im Süden an die Gemeinde Triesen. Im Osten der Gemeinde befindet sich der Fürstliche Schlosswald, durch welchen man die Berggemeinde Triesenberg erreichen kann.