Zu verkaufen: Trendige Stadtwohnung im aufstrebenden 12. Bezirk in Wien
Ref. Nr. 633
Details zur Immobilie
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Ort1120, Wien, Meidling / Wien 12., Meidling, Österreich
- Anzahl Zimmer2,5
- Wohnfläche40 m²
- Baujahr1897
- Anzahl Badezimmer1
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Kaufpreis€ 350'000.-
Ausstattung/Besonderheiten
* KUNEX Feuerschutztüren
* Hochwertige Solido-Parkett und Fliesenboden
* Luxuriöse Walk-In Rainshower Dusche
* Digitaler Raumthermostat
* Schlafzimmer hofseitig
* Lüftungen mit Feuchtigkeitsmesser
* Personenlift
* Fahrradraum
* Im 2019 komplett saniert
Energieausweis vorhanden:
* HWB 31 kWh/m2a (B)
* FGEE 0.68 (A+)
* Hochwertige Solido-Parkett und Fliesenboden
* Luxuriöse Walk-In Rainshower Dusche
* Digitaler Raumthermostat
* Schlafzimmer hofseitig
* Lüftungen mit Feuchtigkeitsmesser
* Personenlift
* Fahrradraum
* Im 2019 komplett saniert
Energieausweis vorhanden:
* HWB 31 kWh/m2a (B)
* FGEE 0.68 (A+)
Kauf-Einheiten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im 12. Bezirk vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das 1897 erbaute Gründerzeithaus wurde 2019 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Die charmante Wohnung im 2. Stock erstreckt sich über ca. 40,74 m² und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Eichendielen schaffen eine warme Atmosphäre in Wohn- und Schlafzimmer, während das Badezimmer mit edlen sandfarbenen Fliesen ausgestattet ist. Grosse Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen Blick auf das lebhafte Treiben der Umgebung.
Die modernen Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind beeindruckend: elektrisch betriebene Sonnenschutzrollos, einbruchhemmende KUNEX-Brandschutztüren und hochmoderne 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung garantieren nicht nur Sicherheit, sondern auch Energieeffizienz.
Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet zugleich eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Sie die pulsierende Atmosphäre der Innenstadt erleben möchten oder lieber die charmanten lokalen Geschäfte und gemütlichen Cafés in der Umgebung erkunden – hier finden Sie alles in greifbarer Nähe.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die charmante Wohnung im 2. Stock erstreckt sich über ca. 40,74 m² und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Eichendielen schaffen eine warme Atmosphäre in Wohn- und Schlafzimmer, während das Badezimmer mit edlen sandfarbenen Fliesen ausgestattet ist. Grosse Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen Blick auf das lebhafte Treiben der Umgebung.
Die modernen Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind beeindruckend: elektrisch betriebene Sonnenschutzrollos, einbruchhemmende KUNEX-Brandschutztüren und hochmoderne 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung garantieren nicht nur Sicherheit, sondern auch Energieeffizienz.
Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet zugleich eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Sie die pulsierende Atmosphäre der Innenstadt erleben möchten oder lieber die charmanten lokalen Geschäfte und gemütlichen Cafés in der Umgebung erkunden – hier finden Sie alles in greifbarer Nähe.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Unsere charmante Wohnung befindet sich im 12. Bezirk und grenzt dabei direkt an den lebendigen 5. Bezirk.
Der 12. Bezirk, auch bekannt als Meidling, vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die idyllischen Parkanlagen und weitläufigen Grünflächen bieten eine erholsame Oase mitten in der Stadt – perfekt für Spaziergänge oder entspannte Momente in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den 5. Bezirk, einem der angesagtesten und kulturell vielfältigsten Viertel Wiens.
Der 5. Bezirk, oder auch Margareten genannt, zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, trendige Cafés, Boutiquen und kulturelle Highlights aus. Hier pulsiert das städtische Leben, und Sie haben die Möglichkeit, die neuesten Trends in Kunst, Mode und Kulinarik zu entdecken.
Die Nähe zur öffentlichen Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Wien bequem zu erkunden. Ob U-Bahn, Straßenbahn oder Bus – Sie sind bestens angebunden und erreichen alle Hotspots der Stadt in kürzester Zeit.
In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Längenfeldgasse, wo die U4 und U6 abfahren. Die Stationen der Trambahnen 8, 18 und 62 sowie der Busse 12A und 59A liegen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft . Des Weiteren fahren am Nage gelegenen Bahnhofs Matzleinsdorfer Patz die S-Bahnen S1, S2, S2 und S4 und S80.
Diese einzigartige Kombination aus Ruhe und urbanem Flair macht die Lage unserer Wohnung im 12. Bezirk zu einem wahren Juwel. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause inmitten dieses facettenreichen Bezirks.
Der 12. Bezirk, auch bekannt als Meidling, vereint die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die idyllischen Parkanlagen und weitläufigen Grünflächen bieten eine erholsame Oase mitten in der Stadt – perfekt für Spaziergänge oder entspannte Momente in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den 5. Bezirk, einem der angesagtesten und kulturell vielfältigsten Viertel Wiens.
Der 5. Bezirk, oder auch Margareten genannt, zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, trendige Cafés, Boutiquen und kulturelle Highlights aus. Hier pulsiert das städtische Leben, und Sie haben die Möglichkeit, die neuesten Trends in Kunst, Mode und Kulinarik zu entdecken.
Die Nähe zur öffentlichen Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Wien bequem zu erkunden. Ob U-Bahn, Straßenbahn oder Bus – Sie sind bestens angebunden und erreichen alle Hotspots der Stadt in kürzester Zeit.
In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Längenfeldgasse, wo die U4 und U6 abfahren. Die Stationen der Trambahnen 8, 18 und 62 sowie der Busse 12A und 59A liegen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft . Des Weiteren fahren am Nage gelegenen Bahnhofs Matzleinsdorfer Patz die S-Bahnen S1, S2, S2 und S4 und S80.
Diese einzigartige Kombination aus Ruhe und urbanem Flair macht die Lage unserer Wohnung im 12. Bezirk zu einem wahren Juwel. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause inmitten dieses facettenreichen Bezirks.