Zu vermieten: *** NEUBAUPROJEKT *** Bürofläche im Erdgeschoss an repräsentativer Lage

Ref. Nr. 629_A_EG

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9494, Schaan, Liechtenstein
  2. Gewerbefläche
    93 m²
  3. Bürofläche
    93 m²
Miete exkl. NK CHF 2'150.-
Nebenkosten CHF 150.-
Miete inkl. NK CHF 2'300.-

Ausstattung/Besonderheiten

* Attraktives Neubauprojekt an zentraler Lage
* Vielseitig nutzbare Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung
* Grosse Fensterfronten für tolle Werbemöglichkeiten und viel Licht
* Archiv-/Kellerräume können zusätzlich angemietet werden
* Bodenkonvektoren zum Heizen oder Kühlen (Versorgung über Grundwasser)
* Ausgebaute Nasszellen
* Bushaltestelle in direkter Nähe

* Zzgl. 1 Tiefgaragenplatz à CHF 130.-
* Zzgl. 1 Aussenparkplatz à CHF 110.- (teils überdacht)

* Verfügbar ab Sommer/Herbst 2025

Lage

Zwischen Rhein und der Bergkette Drei Schwestern gelegen befindet sich Schaan, die nördlichste Gemeinde des Liechtensteiner Oberlandes. Mit rund 6000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Ortschaft des Fürstentums. Die über 8000 Arbeitsplätze in Schaan sind dafür verantwortlich, dass die Gemeinde ein wichtiger Wirtschaftsstandort der Region darstellt. Durch die Nähe zur Rheintalautobahn und seiner zentralen Lage bildet Schaan den Verkehrsknotenpunkt des Landes für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde durch gut erschlossene Naherholungsgebiete, ein breites Angebot von Sport, Kunst und Kultur, sowie durch ruhige Wohnquartiere. Weiter bietet Schaan verschiedene Bildungseinrichtungen, wie die Liechtensteinische Sportschule, die Realschule St. Elisabeth und direkt an der Grenze zu Vaduz das Schulzentrum Mühleholz, welches das Liechtensteinische Gymnasium beheimatet.

In der näheren Nachbarschaft Schaans liegen die Gemeinden Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken sowie der Hauptort Vaduz, Sitz der Regierung und Residenz des Landesfürsten. Verschiedene Einkaufsmeilen im In- und Ausland sind innert kurzer Zeit zu erreichen und mit den Skigebieten Malbun, Flumserberg und Montafon, welche in Kürze zu erreichen sind, wird auch Wintersportlern nie langweilig.

Ihr Ansprechpartner

Herr Anel Ferati
Immobilienberater
AXALO Immobilien AG T: +423 388 29 54 M: +41 78 749 50 58

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitten wir Sie höflich, sich entweder per E-Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen.