Zu verkaufen: Vollvermietet: Liegenschaft an zentraler Lage in Schaan
Ref. Nr. 354
Details zur Immobilie
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Ort9494, Schaan, Liechtenstein
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KaufpreisPreis auf Anfrage
Ausstattung/Besonderheiten
* Vollvermietet
* Lagerraum für Restaurant
* Kühlraum
* Profi Gastronomieküche
* WC-Anlagen für Restaurant im Erdgeschoss
* Waschküche
* Liegt gut ersichtlich an der Strasse
* 9 Aussenparkplätze
* 3 Garagenplätze
* Lift
* 436 m2 Grundstücksfläche / 121.2 Klafter
* Gewerbezone 1
* Ausnützungsziffer 0.70 - 0.90
* Unterbau: Beton
* Oberbau: Einsteinmauerwerk
* Heizung: Gas-Zentralheizung / Radiatoren
Zuordnung Bilder:
* Restaurantbereich / Küche: Seite 3 bis Seite 5, oberes Bild
* 4.5-Zimmer Maisonettewohnung: Seite 5 unteres Bild bis Seite 8
* 2.5-Zimmerwohnung: Seite 9
* 1-Zimmerwohnung: Seite 10
Sanierungen:
* 2012: Restaurant komplett saniert inkl. Küche
* 2012: Elektrik neu
* 2012: 1. und 2. OG sowie DG wurden saniert, neue Bodenbeläge und teils neue Nasszellen
* 2014: Terrasse und Sitzplatz beim Restaurant neu
* 2016: Neue Küche im 1. OG
* 2018: Neue Gasheizung
* Lagerraum für Restaurant
* Kühlraum
* Profi Gastronomieküche
* WC-Anlagen für Restaurant im Erdgeschoss
* Waschküche
* Liegt gut ersichtlich an der Strasse
* 9 Aussenparkplätze
* 3 Garagenplätze
* Lift
* 436 m2 Grundstücksfläche / 121.2 Klafter
* Gewerbezone 1
* Ausnützungsziffer 0.70 - 0.90
* Unterbau: Beton
* Oberbau: Einsteinmauerwerk
* Heizung: Gas-Zentralheizung / Radiatoren
Zuordnung Bilder:
* Restaurantbereich / Küche: Seite 3 bis Seite 5, oberes Bild
* 4.5-Zimmer Maisonettewohnung: Seite 5 unteres Bild bis Seite 8
* 2.5-Zimmerwohnung: Seite 9
* 1-Zimmerwohnung: Seite 10
Sanierungen:
* 2012: Restaurant komplett saniert inkl. Küche
* 2012: Elektrik neu
* 2012: 1. und 2. OG sowie DG wurden saniert, neue Bodenbeläge und teils neue Nasszellen
* 2014: Terrasse und Sitzplatz beim Restaurant neu
* 2016: Neue Küche im 1. OG
* 2018: Neue Gasheizung
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft, welche auf einem 436 m2 grossen Grundstück steht, präsentiert sich an zentraler und gut sichtbarer Lage in Schaan.
Im Erdgeschoss dieses Objekts ist ein Restaurant welches über zwei Aussenterrassen verfügt. Die Nutzfläche beträgt ca. 55 m2. Der Umbau, bei welchem Restaurantbereich und Restaurant-Küche erstellt wurden, hat 2013 stattgefunden.
Das 1. Obergeschoss ist mit zwei Kleinwohnungen ausgestattet. Die beiden Wohnungen zählen jeweils eine Wohnfläche von ca. 21 m2 und ca. 49 m2. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer Maisonettewohnung, welche über eine Terrasse verfügt. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 86 m2.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Im Erdgeschoss dieses Objekts ist ein Restaurant welches über zwei Aussenterrassen verfügt. Die Nutzfläche beträgt ca. 55 m2. Der Umbau, bei welchem Restaurantbereich und Restaurant-Küche erstellt wurden, hat 2013 stattgefunden.
Das 1. Obergeschoss ist mit zwei Kleinwohnungen ausgestattet. Die beiden Wohnungen zählen jeweils eine Wohnfläche von ca. 21 m2 und ca. 49 m2. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmer Maisonettewohnung, welche über eine Terrasse verfügt. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 86 m2.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Zwischen Rhein und der Bergkette Drei Schwestern gelegen befindet sich Schaan, die nördlichste Gemeinde des Liechtensteiner Oberlandes. Mit rund 6000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Ortschaft des Fürstentums. Die über 8000 Arbeitsplätze in Schaan sind dafür verantwortlich, dass die Gemeinde ein wichtiger Wirtschaftsstandort der Region darstellt. Durch die Nähe zur Rheintalautobahn und seiner zentralen Lage bildet Schaan den Verkehrsknotenpunkt des Landes für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde durch gut erschlossene Naherholungsgebiete, ein breites Angebot von Sport, Kunst und Kultur, sowie durch ruhige Wohnquartiere. Weiter bietet Schaan verschiedene Bildungseinrichtungen, wie die Liechtensteinische Sportschule, die Realschule St. Elisabeth und direkt an der Grenze zu Vaduz das Schulzentrum Mühleholz, welches das Liechtensteinische Gymnasium beheimatet.
In der näheren Nachbarschaft Schaans liegen die Gemeinden Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken sowie der Hauptort Vaduz, Sitz der Regierung und Residenz des Landesfürsten. Verschiedene Einkaufsmeilen im In- und Ausland sind innert kurzer Zeit zu erreichen und mit den Skigebieten Malbun, Flumserberg und Montafon, welche in Kürze zu erreichen sind, wird auch Wintersportlern nie langweilig.
In der näheren Nachbarschaft Schaans liegen die Gemeinden Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken sowie der Hauptort Vaduz, Sitz der Regierung und Residenz des Landesfürsten. Verschiedene Einkaufsmeilen im In- und Ausland sind innert kurzer Zeit zu erreichen und mit den Skigebieten Malbun, Flumserberg und Montafon, welche in Kürze zu erreichen sind, wird auch Wintersportlern nie langweilig.