Zu verkaufen: Renditeobjekt - Dienstleistungsflächen in exklusivem Wohn- und Gewerbeobjekt

Ref. Nr. 101

Details zur Immobilie

  1. Ort
    9494, Schaan, Liechtenstein
  1. Kaufpreis
    Auf Anfrage

Ausstattung/Besonderheiten

* Ideale Lage für repräsentative Büro- / Praxisräume oder Verkaufsflächen
* Genügend Parkplätze
* Zentrumsnähe
* Autobahnzubringer Schaan/Buchs
* Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle in der Nähe
* 1'115 m2 Grundstücksgrösse
* Vermietete Dienstleistungsfläche im EG
* Interessant für Investoren

Objektbeschreibung

Das exklusive Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich an idealer und verkehrstechnisch sehr guter Lage. Das Objekt eignet sich für eine Vielzahl von Dienstleistungs- und Verkaufsaktivitäten.

Das Erdgeschoss ist vollständig vermietet und generieren eine attraktive, stabile Rendite, die das Objekt besonders für Investoren äusserst interessant macht. Die vermieteten Flächen zeichnen sich durch ihre vielseitige Nutzung aus und bieten eine flexible Gestaltung, die optimal auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt wurde. Ob als Büro, für Dienstleistungsangebote oder Verkaufsflächen – die Mieter profitieren von der massgeschneiderten Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch eine grosszügige, überdachte Terrasse von ca. 21 m², die ideal für Pausen im Freien oder informelle Meetings genutzt wird. Diese Kombination aus durchdachter Raumgestaltung und einladender Aussenfläche schafft eine optimale Arbeitsumgebung und macht das Objekt zu einem herausragenden Standort für unterschiedlichste Geschäftszwecke.

Dieses Objekt ist nicht nur für Investoren interessant, die auf eine stabile Mietrendite setzen, sondern auch für Unternehmen, die eine exklusive und repräsentative Fläche in zentraler Lage suchen.

Wir stellen Ihnen das Projekt gerne näher vor. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Zwischen Rhein und der Bergkette Drei Schwestern gelegen befindet sich Schaan, die nördlichste Gemeinde des Liechtensteiner Oberlandes. Mit rund 6000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Ortschaft des Fürstentums. Die über 8000 Arbeitsplätze in Schaan sind dafür verantwortlich, dass die Gemeinde ein wichtiger Wirtschaftsstandort der Region darstellt. Durch die Nähe zur Rheintalautobahn und seiner zentralen Lage bildet Schaan den Verkehrsknotenpunkt des Landes für den öffentlichen, wie auch den Individualverkehr. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde durch gut erschlossene Naherholungsgebiete, ein breites Angebot von Sport, Kunst und Kultur, sowie durch ruhige Wohnquartiere. Weiter bietet Schaan verschiedene Bildungseinrichtungen, wie die Liechtensteinische Sportschule, die Realschule St. Elisabeth und direkt an der Grenze zu Vaduz das Schulzentrum Mühleholz, welches das Liechtensteinische Gymnasium beheimatet.

In der näheren Nachbarschaft Schaans liegen die Gemeinden Gamprin-Bendern, Eschen-Nendeln, Planken sowie der Hauptort Vaduz, Sitz der Regierung und Residenz des Landesfürsten. Verschiedene Einkaufsmeilen im In- und Ausland sind innert kurzer Zeit zu erreichen und mit den Skigebieten Malbun, Flumserberg und Montafon, welche in Kürze zu erreichen sind, wird auch Wintersportlern nie langweilig.

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Natascha Sigg
Stv. Geschäftsführerin / Leiterin Immobilienverkauf und Vermietung
AXALO Immobilien AG T: +423 388 29 37 M: +423 781 02 02

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Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitten wir Sie höflich, sich entweder per E-Mail oder telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen.